Défiscalisation

Sortir d’un engagement Robien avant l’échéance légale entraîne la perte rétroactive des avantages fiscaux obtenus. Pourtant, certains propriétaires parviennent à revendre leur bien sans subir de pénalités, à condition de respecter des exceptions précises inscrites dans la loi.La période minimale …

Le taux de réduction d’impôt octroyé par le dispositif Malraux peut grimper jusqu’à 30 % des dépenses éligibles, dans la limite de 400 000 euros répartis sur quatre ans. Cette mesure d’incitation fiscale cible uniquement certains biens situés en secteurs …

Pourquoi faudrait-il payer le prix fort pour quelques mètres carrés où même l’air semble compter ses pas ? Mathilde, étudiante, découvre dans sa boîte aux lettres l’avis de taxe d’habitation : le fameux papier officiel qui tombe sans prévenir, même …

Lors de la vente d’un bien immobilier, la question de la déductibilité des travaux réalisés peut se révéler fondamentale pour le calcul de la plus-value imposable. Les propriétaires, qu’ils soient investisseurs ou particuliers, cherchent souvent à optimiser leur fiscalité en …

Le dispositif Robien, mis en place pour encourager l’investissement locatif en France, offre des avantages fiscaux aux propriétaires. Tirer pleinement profit de ce mécanisme nécessite une compréhension approfondie des conditions et des stratégies d’optimisation. Beaucoup d’investisseurs se retrouvent coincés avec …

La loi Malraux, mise en place pour préserver le patrimoine architectural français, offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs immobiliers. Ces incitations fiscales visent à encourager la restauration de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. …

Les propriétaires immobiliers cherchent souvent à alléger leur fardeau fiscal, et la réduction de la taxe foncière s’avère une solution attrayante. Cette mesure vise à soutenir les foyers aux revenus modestes, les personnes âgées ou handicapées, ainsi que certains propriétaires …

Vous vous lancez dans l’investissement locatif en meublé ou peut-être avez-vous déjà franchi le pas ? Dans tous les cas, vous vous interrogez sur la manière de déclarer vos revenus en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette …

La Loi Pinel, dispositif fiscal introduit en 2014, demeure une référence en matière d’investissement locatif en France. En 2025, elle continue d’attirer de nombreux investisseurs grâce à ses avantages fiscaux, tout en répondant à des conditions strictes pour garantir son …

L’impôt sur les revenus locatifs est un volet fondamental de la fiscalité immobilière qui touche les propriétaires percevant des loyers. Sa compréhension s’avère essentielle pour optimiser sa contribution fiscale. Le calcul de cet impôt requiert la prise en compte de …

Face à la hausse constante des prix de l’immobilier, chaque euro compte pour optimiser ses finances. Les frais d’agence immobilière, souvent perçus comme une dépense inévitable, peuvent en réalité être réduits de manière significative avec quelques astuces bien pensées.

Qu’il …

L’exonération de la taxe foncière pour 2025 suscite un vif intérêt parmi les propriétaires immobiliers. Les réformes fiscales récentes ont introduit plusieurs critères spécifiques pour déterminer l’éligibilité à cette mesure. Comprendre qui peut bénéficier de cette exonération devient fondamental à …

Lorsqu’une maison devient inhabitable en raison de dommages structurels ou de conditions insalubres, vous devez naviguer dans les démarches administratives pour obtenir une reconnaissance officielle de cet état. Cette reconnaissance permet souvent de bénéficier d’exonérations fiscales ou d’aides pour la …

Lorsqu’un bien immobilier reste inoccupé, pensez à bien le déclarer pour éviter des complications administratives et fiscales. Que ce soit une résidence secondaire, un investissement locatif en période de transition ou une propriété héritée, les démarches à suivre peuvent sembler …

Le marché immobilier, en constante évolution, offre des opportunités de plus-value intéressantes pour les investisseurs avisés. La fiscalité liée à ces gains peut rapidement devenir un casse-tête, grignotant une part non négligeable des bénéfices réalisés. Se prémunir contre une taxation …

La loi Pinel, dispositif phare de l’investissement locatif en France, s’apprête à subir des évolutions significatives en 2024. Conçue pour stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues, tout en offrant une réduction d’impôt aux investisseurs, cette législation …

L’investissement en déficit foncier séduit de nombreux contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier. Cette niche fiscale consiste à acquérir un bien nécessitant des travaux qui, une fois déduits des revenus fonciers, réduisent l’impôt sur …

L’investissement dans l’immobilier locatif peut être optimisé à travers le dispositif du déficit foncier, qui permet aux propriétaires de déduire les charges et travaux de rénovation de leurs revenus fonciers imposables. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il est impératif …

La loi Duflot, mise en place en 2013 en France, visait à stimuler l’investissement dans l’immobilier neuf tout en proposant une offre locative à des prix abordables. Elle offrait aux investisseurs des réductions d’impôt significatives, sous condition de louer le …